租房收益率如何计算

租房收益率的计算公式如下：

```租房收益率 = （年租金收入 - 年运营成本）/ 房产购买价格 × 100%```

其中：

年租金收入 是指房产每年通过出租所获得的收入。

年运营成本 包括房产的维护费用、物业管理费、保险费以及可能的空置损失等。

房产购买价格 是投资者最初购买房产时所支付的总金额。

举例来说，如果年租金收入为120,000元，年运营成本为20,000元，房产购买价格为1,000,000元，则租房收益率为：

```租房收益率 = （120,000 - 20,000） / 1,000,000 × 100% = 10%```

这意味着投资者每年可以从该房产中获得相当于购买价格10%的回报。

需要注意的是，这个计算提供了一个基本的收益率指标，实际投资中可能还需要考虑其他因素，如房地产市场的波动、税费、维护成本的变化等。

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