不收房要交物业费吗
根据《物业管理条例》和《民法典》的相关规定，即使业主尚未收房，通常也需要缴纳物业费。以下是具体情况的梳理：
1. 如果房屋因质量问题或其他开发商责任未能交付，则在这段期间内，物业费应由建设单位承担。
2. 如果房屋已符合交付条件，但因业主个人原因延迟收房，则延迟期间的物业费应由业主承担。
3. 在房屋交付前，物业服务可能已经展开，前期物业服务协议已经生效，因此即便业主未实际入住，通常也应按合同缴纳物业费。
4. 法律规定，业主有义务根据物业服务合同的约定支付物业费，即使业主未接受服务，除非有正当理由，否则不能拒绝支付。
5. 在某些情况下，法院判例显示，业主因长期未居住请求减少物业费支付比例可能不被支持，最终可能需全额支付。
总结来说，不收房是否需要缴纳物业费取决于未收房的原因。如果是开发商的责任，则无需缴纳；如果是业主自身原因，则需要缴纳。物业费用于维护小区的公共设施、清洁、安保及绿化管理等方面，即使业主未实际居住，也间接享受了这些服务带来的保障。
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