买房贷款需要满足哪些条件

买房贷款通常需要满足以下条件：

1. 年龄要求：借款人年龄需在18-60岁之间，部分情况下，境外自然人或港澳台居民也可申请。

2. 职业与收入：申请人应有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

3. 贷款期限：借款人的实际年龄加贷款期限通常不应超过70岁。

4. 信用状况：申请人信用状况需良好，无重大不良信用记录。

5. 首付款：申请人需支付所购住房全部价款的一定比例（通常为20%-30%）作为首付款。

6. 担保：需提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7. 贷款用途：贷款应用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造或大修住房。

8. 贷款额度：贷款额度通常最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值的80%。

9. 贷款期限：贷款期限一般为最长不超过30年。

10. 贷款利率：根据贷款期限不同，贷款利率会有所不同，通常5年以下年利率为4.77%，5年以上为5.04%。

请根据您的具体情况，向具体的贷款银行或金融机构咨询详细的贷款条件和所需材料

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